На ринку довгострокової оренди житла у західних областях України спостерігається парадоксальна тенденція — попит падає, а вартість оренди зростає. Про це свідчить аналітичний звіт “OLX Нерухомість”, який охоплює обласні центри заходу країни.
Тернопіль – лідер за темпами зниження попиту
Найгостріше скорочення зацікавленості орендарів зафіксовано в Тернополі. У порівнянні з минулим роком кількість відгуків на оголошення зменшилася:
- на однокімнатні квартири – на 33%;
- на двокімнатні – на 35%.
Падіння попиту зафіксовано і в інших містах:
- Івано-Франківськ: -33% на однокімнатні, -35% на двокімнатні;
- Чернівці, Луцьк, Рівне: від -10% до -36% залежно від типу житла.
Винятком став Львів, де інтерес до оренди однокімнатного житла виріс на 14%, а двокімнатних — знизився лише на 1%. Також незначне зростання попиту спостерігається у Хмельницькому (+1% на двокімнатні квартири).
Ціни зростають попри падіння інтересу
Попри зниження активності орендарів, вартість оренди у більшості міст продовжує зростати. Найбільше подорожчали двокімнатні квартири:
- Івано-Франківськ – на 24% (до 15 000 грн);
- Чернівці – на 22% (до 14 200 грн);
- Тернопіль – на 21% (до 12 000 грн);
- Ужгород – на 13% (до 20 700 грн);
- Рівне та Львів – на 12% (до 11 200 грн та 19 800 грн відповідно);
- Хмельницький – на 11% (до 10 000 грн).
Лише в Луцьку зафіксоване здешевлення двокімнатного житла — на 7%, до 13 000 грн.
Однокімнатні квартири також подорожчали
Медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир зросли в середньому на 12%. Найбільше — у:
- Чернівцях: з 9 900 грн до 12 400 грн (+25%);
- Тернополі: з 8 500 грн до 10 300 грн (+22%);
- Івано-Франківську: з 11 000 грн до 12 400 грн (+13%);
- Луцьку: з 11 400 грн до 13 000 грн (+13%).
Менше зростання спостерігалося в:
- Хмельницькому – з 9 000 грн до 10 000 грн (+11%);
- Ужгороді – з 15 800 грн до 16 800 грн (+6%);
- Львові – з 16 000 грн до 16 500 грн (+4%).
У Рівному ціни залишились на рівні 11 000 грн.
Що очікувати далі
За даними “OLX Нерухомість”, кількість пропозицій на ринку оренди у західних регіонах залишилася стабільною, проте попит скоротився. Експерти прогнозують, що зростання активності відновиться наприкінці літа та восени — саме тоді традиційно зростає кількість угод на довгострокову оренду, особливо в університетських містах.
На загальноукраїнському рівні вартість купівлі та оренди житла також демонструє позитивну динаміку, особливо у сегменті двокімнатних квартир, що підтверджується статистикою Держстату за перший квартал 2025 року.
Залишити коментар